Todo acerca de vecinos morosos

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En Bourgeois Fincas somos expertos en la administración de fincas y en su dirección para tratar temas tan habituales como las reclamaciones de morosidad. Consulta todos nuestros servicios y escríbenos para recibir un mejor asesoramiento. 

Que pague las costas procesales el inquilino, es afirmar, el compra que vas a tener que hacer en abogado y procurador.

Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a pagar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad. 

A fin de evitar pasos en falsificado, en Caleta Abogados entendemos totalmente conveniente que, desde el momento en el que el vecino contraiga la deuda que merezca la pena ser sin embargo reclamada, la comunidad de propietarios cuente con el asesoramiento de un abogado doble en la protesta de este tipo de deudas.

En cualquiera de los casos, este impago suele suscitar graves discusiones en las juntas de vecinos, y a pesar de que lo recomendable es siempre alcanzar un acuerdo de forma amistosa que evite los procedimientos judiciales, muchas veces resulta increíble alcanzar una decisión pacífica.

Cuando en tu comunidad hay vecinos morosos, lo que todo el mundo sabe es que hay que reclamarles el cuota de las cuotas que adeudan, pero se desconoce cómo hacerlo, y qué derechos tienen esos vecinos durante ese tiempo en que deben patrimonio a la Comunidad. En este artículo lo explicamos.

En el aparato sabido mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o local el transmitente, deberá fallar hallarse al corriente en el plazo de los gastos generales de la comunidad de propietarios o expresar los que adeude. El transmitente deberá aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente con su afirmación, sin la cual no podrá autorizarse el otorgamiento del documento público, aparte que fuese expresamente exonerado de esta obligación por el adquirente.

Pero frente a todo y sobre todo, no se olvide que remunerar la comunidad es un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de suscripción para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.

…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me encuentro a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por aprender mi version u observar mi postura, en presencia de la posición del operario (y valorar con todo ello here la situacion). Se permitieron con una grandisima desliz de respeto en torno a mi y sin intencion otra ocasión, de escuchar y ni siquiera topar un apice de verdad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje a la gente trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un pleito e imagen creada ayer sobre mi, y ante otros vecinos, que no es la sinceridad….

Aunque la notificación puede hacerse con una carta en el compartimiento del destinatario y seguidamente establecimiento en el tablón de anuncios si fuera necesario, es más aconsejable utilizar el burofax. En el caso de que el pavimento o Circunscrito pertenezca a varios propietarios, la notificación debe realizarse a todos y cada individualidad de los propietarios.

Hace tan solo unas semanas, idealista/news desvelaba en monopolio las intenciones que Conjunto Lar tenía para un inmueble rebaño en una subasta pública enclavado en el núpuro 50 de la calle María de Molina.

¿Es posible que la puedan meter en un causa por ese cuantía? ¿Qué puede hacer ante la prepotencia de la asesoría de fincas?

Soy presidenta de una comunidad de adosados que sólo tenemos en popular una tubería que pasa por los patios interiores y la antena de TV colectiva. Las cuotas son de 5 euros mensuales para cubrir gastos de electricidad y mantenimiento de la antena y comisiones por mantenimiento de la cuenta bancaria. Se avisa individualmente mediante comunicado a cada vecino de sus deudas, pero muchos vecinos no pagan porque no quieren y eso hace que el fondo de la comunidad sea más correctamente escaso.

Personas físicas con cualificación profesional suficiente y reconocida legalmente para el prueba de las funciones del administrador de fincas.